ローンではまかなえないお金

家づくりにはローンではまかなえない出費がたくさんありました。

これを甘く見ていてかなり苦労しました。

土地に関して
土地確保時９月には
●手付け金→土地代の１０％（何千万の１０％なので、何百万！）
土地契約時１１月には、
●印紙代→１万５千円
●所有権移転登記→１５万円
●固定資産税清算→１万円くらい（一年分のうち、最後のひと月分）
●抵当権設定登記→７万円
●土地代金支払い時のつなぎローン利子や手数料→２１万円

土地を取得したことで発生した税金（翌年６月）
●不動産取得税→１６万円
（このお金は手続き上いったん支払い、後日市役所への申請により戻ってきた。）
●固定資産税→１２万円４回に分けて支払う。
　土地を買った翌年土地の分の請求が届く。
　家を建てたら家の評価額に応じてさらに税金がかかる。
　土地や家を買うと毎年払い続けて行かなければならない恐るべき税金(笑)
　ただし、減税措置期間だったので五年間だけは半額。

設計事務所への支払い（設計住宅価格の１２％）は、
●１１月に３０％
●１月に４０％
●４月に１５％＋２１万円（長期有良住宅構造計算費用）

工務店への支払いは、
●契約時１０％
●４月　つなぎローンの金利１４万円
●６月　つなぎローンの金利１０万円

その他
●２月　地鎮祭３万円（初穂料２万円・お供え物５千円・近隣挨拶４千円）
●２月　水道負担金と工事中の水道使用料 ２７万円
●４月　上棟式ご祝儀 １５万円
●７月　塗料代金２～３万円
　
ローン実行に関して
●火災保険加入費用→５年契約で年６万円くらい（毎年）
●団体信用生命保険料→１８万円（毎年。ローン残高に応じて変わる）
●ローンの事務手数料→５０万円くらい
●抵当権設定登記費用→１０万円くらい

まだまだかかります…

引っ越しに関して
●引っ越し代金→８万円（エアコン外しと取り付け含む）
●エアコン新規→１６万円
●カーテン→８万円くらい（無印良品）
●引っ越し挨拶→１万円

保育園関係
●入園料→２万円
●保育料二人で→９万円●昼寝用布団→１万８千円
●送迎用自転車→６万円
●子どものせ自転車シート用レインカバー→前後で１万３千円

ゼイゼイ…
とにかく、半端なく必要な出費が多くて泣きそうでした。

住まいブログランキングに参加しています♪
↓よろしければぽちっとしてみて下さいね。

にほんブログ村