設計の希望を出す

無事にローンができると決まり、ホッと胸をなで下ろした私たち。

１１月末に不動産屋さんへ出向き、楽天モーゲージの司法書士の立ち会いのもと、
土地代金支払いが行われた。（契約書を記入後、電話で振り込みを依頼してもらった。）
つなぎローンで支払うことになるその代金は無事振り込まれ、
その後、司法書士の人が登記簿を書き換える手続きを法務局で行えば、
正式に私たちの土地となる。

不動産屋さんの専属司法書士もいるけど、
楽天モーゲージは必ず専属司法書士をつけないとならないので、
２人の司法書士費用がかかった（泣）

２人で２０数万円くらい？
こういったローンに含まれない自己資金でまかなう費用を忘れてはいけません。
後で結構きいてくる。(笑)これが意外と大きい。

後あと、楽天モーゲージのローンは実行前に（家完成時）に手数料が５０万円近く必要になりました…。

ローン総額の数パーセントという数値を甘く見てはいけません(笑)

後日、団地の自宅に登記簿が郵送されてきた。
正式に自分たちの土地になり、Ｍ設計とも契約書を交わして
やっと土地の地盤調査ができる。

この地盤調査で地盤改良が必要かどうかがわかる。
必要な場合は１００～２００万円（！）くらいかかるらしい。

…という事でドキドキだったが、特に改良は必要ないとの事でホッとした。

Ｍ設計では、どういう家を建てたいのか、どういう趣味で、
どんなライフスタイルなのかを記入する用紙をくれる。

そこには、大型バイクを二台置きたい。
玄関にバイク用品やベビーカーなどあれこれ置ける納戸が欲しい。
リビングは一階に。
リビングの真ん中に階段をつけたい。

…などなどの希望を書き込み、設計の参考にしてもらう。

この時点での夫婦の意見のすり合わせは重要だ。
この時のために、図書館で本や雑誌を借りまくり、間取りについて考えていて、
子育てママの家づくり（？）みたいなタイトルの本とか、雑誌チルチンびとが大変役立った。

まず、リビングは一階にするのがポイントで、
買い物の重たい荷物や生協の食材や子供を二階に運ぶストレスをなくす。
だんなさんの実家から届く米や食材も重たい。
ゴミ出しも二階からは大変！
老後も二階に上がらなくて済むし。

次に、台所を玄関近くにする。ゴミ出しや買った食材をしまうのが楽。
帰ってきたら手洗いとうがいの洗面所がすぐ近いほうが良い。
などなど、子供がいると少しでも楽をしないとね～！！（笑）

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